Рынок недвижимости

2012-07-20

Эксперты составили рейтинг городов ближнего Подмосковья с наибольшим количеством выставленного на продажу жилья в новостройках. Первое место занял Подольск, где объём предложения на первичном рынке в мае составил 225,6 тысячи квадратных метров (3781 квартира).

Как отмечают аналитики, больше всего в городе предлагается двухкомнатных квартир (1694 объекта). Предложение «однушек» составляет 1552 квартиры, «трёшек» – 481 квартира, многокомнатных квартир – 54 объекта.

На второй позиции оказались новостройки в Балашихе, где объём предложения сейчас оценивается в 193,9 тысячи квадратных метров (1423 квартиры). Третью строчку заняли квартиры в Красногорске (160,6 тысячи «квадратов» первичного жилья или 2217 квартир), четвёртую – новостройки в Химках (91,7 тысячи квадратных метров или 1212 квартир), пятую – квартиры в Железнодорожном (80,1 тысячи квадратных метров, 1262 квартиры).

Далее расположились: Одинцово (58,2 тысячи квадратных метров, 858 квартир), Люберцы (44,4 тысячи квадратных метров, 575 объектов), Московский (35 тысяч «квадратов», 583 квартиры), квартиры в Мытищах (29,9 тысячи квадратных метров, 459 квартир), Королёв (22,8 тысячи квадратных метров, 338 квартир), Видное (21,9 тысячи квадратных метров, 368 квартир), Реутов (17,8 тысячи квадратных метров, 269 квартир), Долгопрудный (16,1 тысячи квадратных метров, 233 квартиры) и Щербинка (6781 квадратный метр, 108 квартир).

Согласно обзору, общий объём предложения в 14-ти городах ближнего Подмосковья в мае 2012 года составил 1,009 миллиона квадратных метров (15445 квартир). Таким образом, на Подольск, Балашиху, Красногорск, Химки и Железнодорожный пришлось почти три четверти жилья в новостройках (752 тысячи «квадратов» или 9895 квартир).

При этом наиболее высокая средняя стоимость квадратного метра (95,2 тысячи рублей) среди исследованных городов отмечена в Реутове. В городе Московский «квадрат» в мае предлагался в среднем за 90 тысяч рублей, в Красногорске – за 87 тысяч рублей, в Мытищах – за 83,1 тысячи рублей, в Долгопрудном – за 81,1 тысячи рублей. Минимальные цены на новостройки в Подмосковье зафиксированы в Подольске (70,1 тысячи рублей за квадратный метр), Балашихе (65,6 тысячи рублей) и Железнодорожном (64,9 тысячи рублей).

Специалисты ранее сообщали, что в мае объём предложения на рынке подмосковных новостроек увеличился на 3,7 процента и превысил 1000 объектов. На долю новых предложений приходится около 5 процентов от общего количества новостроек. Помимо новых корпусов в уже существующих проектах, в мае на рынок вышло более десятка новых жилых комплексов.

«Проектсервис холдинг» осуществляет продажу квартир в новостройках различных городов Подмосковья. Воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы сможете как купить недвижимость в Москве или Подмосковье, так и продать квартиру в Москве или Московской области по выгодной цене. Также с нашей помощью можно выгодно купить квартиру-вторичку; подробнее – в разделе вторичное жилье.

2012-07-19

В июне 2012 года наиболее низкая средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Подмосковья (10-тикилометровая зона от МКАД) была зафиксирована в городе Железнодорожный, где «квадрат» предлагался за 64 900 рублей.

Согласно обзору, за месяц средняя цена на новостройки в Железнодорожном снизилась на 0,7 процента. Всего покупателям предлагалось 88,2 тысячи квадратных метров жилья, что на 10,1 процента больше, чем в мае.

Вторую строчку занимают новостройки в Балашихе, где средняя стоимость «квадрата» в июне снизилась на 1 процент до 65 000 рублей. Объём предложения в этом городе вырос на 2,3 процента и достиг 198,4 тысячи квадратных метров.

На третьей позиции оказался город Подольск, где в прошлом месяце квадратный метр подорожал на 1,1 процента до 70 800 рублей. На продажу было выставлено 221,8 тысячи квадратных метров жилья в новостройках (минус 1,7 процента за месяц).

По информации экспертов, самые дорогие новостройки Подмосковья по-прежнему находятся в городе Реутов. В июне средневзвешенная цена квадратного метра там увеличилась на 0,6 процента и составила 95 800 рублей. Всего в Реутове покупателям предлагалось 17,7 тысячи «квадратов» жилья (минус 0,9 процента).

На второй строчке расположился Московский, где средняя цена квадратного метра увеличилась на 2,2 процента и составила 92 000 рублей. Объем предложения «первички» вырос на 4,2 процента и составил 36,4 тысячи квадратных метров. Как отмечают аналитики, Московский – самый динамично дорожающий город ближнего Подмосковья и вскоре может догнать Реутов. В частности, это связано с тем, что с 1 июля город вошёл в состав «новой» Москвы.

Замыкают тройку «лидеров» новостройки в Красногорске (минус 0,9 процента до 86 200 рублей). Всего на продажу в июне было выставлено 169,8 тысячи «квадратов» строящегося жилья, что на 5,7 процента превышает показатель мая.

По данным специалистов, в целом средняя стоимость «квадрата» в новостройках ближнего Подмосковья снизилась в июне на 0,7 процента и составила 74 200 рублей. Объём предложения вырос на 4,5 процента до 1,041 миллиона квадратных метров.

За полгода новостройки Московской области подорожали в среднем на 5,4 процента (до 67 500 рублей). Июньский рост цен оценивался в 1,8 процента.

«Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Зеленограде в ЖК «Андреевская Ривьера», новостройки в Звенигороде в жилых комплексах «Восточный берег» и «Супонево 2», квартиры в ЖК «Спасский Мост» и ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2» в Красногорске, новостройки в Химках в ЖК «Первомайский», новостройки в Мытищах на улицах Воровского и Силикатной, а также квартиры в новостройках других районов Подмосковья. Также с помощью наших специалистов Вы сможете купить вторичное жилье в Москве или Подмосковье на выгодных условиях.

2012-07-18

За первое полугодие 2012 года рублёвая стоимость квадратного метра на рынке новостроек Подмосковья выросла на 4,2 процента и составила 71,6 тысячи рублей.

Согласно исследованию, по итогам июня средняя стоимость «квадрата» и в рублях, и в долларах увеличилась на 1,2 процента. За второй квартал цена на новостройки Подмосковья увеличилась в рублёвом эквиваленте на 2,4 процента, а в долларах снизилась на 4,2 процента.

Как отмечают эксперты, средняя цена квартиры на новостройки Московской области в июне составила 4,582 миллиона рублей или 136,8 тысячи долларов. За месяц стоимость и в долларах, и в рублях выросла на 3,4 процента. По отношению к декабрю 2011 года средняя стоимость в долларах уменьшилась на 6,2 процента, а в рублях повысилась на 1,4 процента.

Средняя стоимость однокомнатных квартир во втором квартале составила 3,27 миллиона рублей, двухкомнатных – 4,62 миллиона рублей, трёхкомнатных – 6,06 миллиона рублей, многокомнатных – 10,08 миллиона рублей. За квартал «однушки» и «двушки» подорожали на 1,4 и 1,5 процента соответственно, а «трёшки» и многокомнатные объекты подешевели на 1,0 и 3,2 процента.

Количество новостроек, выставленных на продажу, в июне увеличилось на 2,5 процента и составило 660 адресов. По отношению к декабрю прошлого года количество объектов выросло на 8 процентов. С июня 2011 года число новостроек увеличилось на 4,8 процента. Количество предлагавшихся на рынке квартир в июне увеличилось на 1,1 процента. За год объём предложения повысился на 1,8 процента, с начала года – на 11,1 процента.

Уровень спроса за прошедший месяц повысился на 7,3 процента. С начала года данный показатель снизился на 8,2 процента, а за год количество обращений повысилось на 0,9 процента.

За полгода новостройки Московской области подорожали в среднем на 5,4 процента до 67,5 тысячи рублей за квадратный метр. В июне рост цен составил 1,8 процента.

«Проектсервис холдинг» осуществляет продажу квартир в новостройках различных городов Подмосковья. С нашей помощью Вы также сможете выгодно купить «вторичку» в Москве или Подмосковье. Подробнее об этом – в разделе вторичное жилье.

2012-07-17

В июне 2012 года средняя стоимость предложения на вторичное жилье в Подмосковье выросла на 8,6% относительно декабря 2011 года и составила 84 000 рублей за квадратный метр.

По данным риелторов, наибольший рост средней цены «квадрата» за первое полугодие был отмечен в эконом-классе (+9,6%). Цена квадратного метра в квартирах комфорт- и бизнес-класса увеличилась на 8,3% и 6,6% соответственно.

Эксперты отмечают, что количество квартир, выставленных на продажу на регулярном рынке Подмосковья, в июне составило 38 300, что на 4,4% больше, чем в декабре прошлого года. Основной «вклад» в увеличение объёма предложения внесли трёхкомнатные и многокомнатные квартиры комфорт-класса.

Согласно обзору, в течение 6-ти месяцев текущего года на рынке сохранялась потребительская активность. Существенный «вклад» в спрос традиционно вносила ипотека. По данным Центробанка РФ, объём выдачи ипотечных жилищных кредитов в Подмосковье за январь-май увеличился на 71% в количественном и на 76% в денежном выражении. При этом средневзвешенная процентная ставка в области за 5 месяцев увеличилась с 11,8% до 12,2%.

Аналитики прогнозируют, что во втором полугодии 2012 года при сохранении текущей макроэкономической ситуации в стране спрос на вторичное жильё будет стабильным. Объём предложения в этих условиях стабилизируется в районе 36-39 тысяч квартир, а цены будут расти умеренными темпами.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает новостройки в Подмосковье от застройщика по самым выгодным ценам. Продажа квартир осуществляется в ЖК Андреевская Ривьера рядом с городом Зеленоград, в ЖК Восточный берег и ЖК Супонево 2 в Звенигороде, в ЖК Спасский Мост и ЖК Молодежный в Красногорске, в ЖК Первомайский в Химках (Сходня), Салтыковка Престиж в Балашихе и других жилых комплексах Подмосковья.

2012-07-16

Средняя цена на вторичное жилье в Москве (без учёта новых территорий) в июне увеличилась относительно декабря 2011 года на 7% до 193,1 тысячи рублей за квадратный метр.

По данным риелторов, с начала года наибольший прирост средней цены предложения «вторички» в «старой» Москве был зафиксирован в Западном округе (+8,3%), а наименьший – на квартиры в Зеленограде (+4,7%).

По информации агентства «RWAY», со 2 по 8 июля 2012 года средневзвешенная долларовая цена предложения на рынке московского вторичного жилья, рассчитанная по всем классам, выросла на 0,5% до 6504 долларов за квадратный метр. В монолитных домах «квадрат» в среднем предлагается за 7287 долларов, а в панельных – за 5131 доллар.

Объём предложения на вторичном рынке жилья Москвы за полгода вырос на 4,7% и составил 56 300 квартир. На протяжении первого полугодия 2012 года количество квартир, выставленных на продажу, увеличивалось за счёт многокомнатных квартир классов «комфорт» и «бизнес».

Эксперты отмечают, что потенциальный спрос на «вторичку» в Москве за январь-июнь вырос на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года. По-прежнему растет число граждан, которые хотят купить вторичное жилье в ипотеку. По данным ЦБ, объём выдачи ипотечных кредитов в Москве за январь-май увеличился на 76% в количественном и на 64% в денежном выражении. При этом средневзвешенная ставка в столице выросла с 11,6% в январе до 12% в мае 2012 года.

Компания «Проектсервис холдинг» осуществляет продажу квартир в Москве и различных городах Подмосковья. Ознакомиться с полным перечнем предложений по первичному жилью Вы можете в разделе новостройки в Московской области, а с предложениями по «вторичке» – здесь.

Проектсервис в You TubeПроектсервис в FacebookПроектсервис в VkontakteПроектсервис в Instagram

Уважаемые клиенты , если у вас возникли вопросы, или вы хотите получить информацию касательно преобретенных вами объектов недвижимости, отправьте нам письмо на электронную почту proektservis.holding@yandex.ru мы оперативно ответим вам.

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации»

 


Москва, БЦ "СОКОЛИНАЯ ГОРА"
ул. Семеновская пл., 1а, 24 этаж, м. Семеновская
proektservis@mail.ru