Общая информация

 

Ипотека – это система долгосрочного кредитования с целью покупки жилья под залог приобретаемой недвижимости.

С помощью ипотечного кредита возможно приобрести оформленные в собственность квартиры (вторичный рынок жилья), квартиры на этапе строительства (первичный рынок), новостройки, индивидуальные жилые дома, находящиеся в собственности, а также строящиеся индивидуальные жилые дома.

Чтобы в настоящее время купить квартиру в Москве или Московской области в кредит, Вы должны располагать денежной суммой, составляющей как минимум 15% от её стоимости. Остальную сумму, необходимую для покупки жилья, т.е. ипотечный кредит, Вам выдает банк. Обеспечением кредита служит сама приобретаемая недвижимость, которая будет находиться в залоге у банка, пока Вы полностью не расплатитесь по кредиту, т.е. не выплатите всю сумму кредита и проценты по нему. Квартира сразу оформляется в собственность заёмщика. Вы можете жить в ней, зарегистрировать там членов Вашей семьей, но не имеете права её продать, обменять или сдать в аренду, пока не рассчитаетесь с банком.


 

Субсидии на покупку жилья предназначены для молодых семей, незащищенных слоёв населения и других граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 3 августа 1997 года субсидия полагается следующим категориям граждан:

  • военнослужащим, находящимся в отставке или уволенным в запас,
  • жертвам чернобыльской аварии или другого стихийного бедствия,
  • молодым семьям,
  • многодетным семьям,
  • рабочим спасательных служб,
  • сотрудникам налоговой полиции,
  • сотрудникам МВД.

Субсидии на покупку жилья выдаются за счет бюджета РФ. Субсидия является безвозмездной и предоставляется в виде сертификата, подтверждающего законное право на её получения.

Размер субсидий зависит от среднемесячного дохода семьи, её состава и площади проживания на одного человека. Если семья не имеет детей, то ей предоставляется помощь в размере 35% от стоимости жилья.

Компания «Проектсервис холдинг» поможет Вам купить квартиру в новостройке в Подмосковье при помощи субсидии или программы ипотечного кредитования. Новостройки, продажа квартир в которых осуществляется нашей компанией, расположены в следующих городах Московской области: Зеленоград, Звенигород, Красногорск, Химки, Балашиха, Мытищи, Железнодорожный и некоторых других. Просьба по любым вопросам обращаться к нашим специалистам по телефону +7 (495) 921-22-67.


Преимущества приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита

  1. Возможность не копить годами большую сумму на покупку квартиры, а решить жилищный вопрос уже сегодня!
  2. Возможность владеть собственной квартирой, которая оформляется в вашу собственность сразу после государственной регистрации договора купли-продажи и ипотеки!
  3. Возможность жить и быть зарегистрированным в собственной квартире. Вы может зарегистрироваться (прописаться) и зарегистрировать членов своей семьи в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту!
  4. Рассрочка платежа! (в зависимости от программы кредитования на срок до 27 лет).
  5. Возможность получить налоговый вычет на сумму, потраченную на приобретение квартиры!

Налоговые льготы

Купив новую квартиру в кредит, Вы можете воспользоваться значительными льготами по подоходному налогу (налогу на доходы физических лиц).

C 1 января 2001 года действует новый порядок расчета и применения льготы по подоходному налогу. В соответствии с новым Налоговым Кодексом, налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации.

Общий размер данного вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам.


Почему необходимо обращаться к специалистам

Покупка квартиры с помощью ипотечного кредита – процесс сложный и таит в себе немало «подводных камней». Вам придется столкнуться с целым рядом проблем:

  • подобрать банк, в котором предлагается оптимальный для вас кредитный продукт,
  • в кратчайшие сроки, пока действует разрешение кредитного совета банка, собрать все необходимые справки, документы, выписки, платежки и т.д.,
  • найти жилье, полностью соответствующее требованиям банка,
  • доказать и согласовать с продавцом (а в случае приобретения новостройки – с инвестором) условия и технику проведения сделки, выдвигаемые банком-кредитором,
  • проверить юридическую «чистоту» недвижимости и оценить ее,
  • в случае необходимости – согласовать между сторонами инвестиционный договор,
  • быстро провести сделку у нотариуса и пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, каждая ипотечная сделка имеет жесткие сроки. И без квалифицированной помощи риэлтора вы можете попросту увязнуть в сборе и оформлении документов, в получении и предоставлении сторонам информации, сможете попросту не достичь соглашения между сторонами в течение необходимого времени, в результате чего не сможете уложиться в необходимые сроки и понесете убытки, а то и вовсе не сможете приобрести выбранную Вами квартиру.

Опыт работы ведущих специалистов в этой области показал, что для достижения положительного результата необходимо, чтобы и банк, и заемщик, и продавец квартиры, будь то частное лицо или строительная организация, имели одно связующее звено – агентство недвижимости.


Подбор квартиры

Даже если Вы обратились к нам в компанию после принятия банком решения о выдаче Вам кредита, наши квалифицированные специалисты помогут Вам в выборе подходящего варианта. Специалисты, работающие в ипотечном отделе, хорошо знают специфику проведения сделок в различных банках, требования к объектам, и поэтому, уже на этапе подбора будет произведен анализ возможности приобретения данной квартиры в кредит и предложены Вам будут только варианты, отвечающие всем требованиям банка.


Сопровождение сделки

Если вариант приобретаемой квартиры Вами уже подобран и Вам необходимо получить кредит , специалисты нашей компании грамотно и в кратчайшие сроки произведут анализ возможности приобретения данной квартиры в кредит, помогут внести аванс за квартиру, застраховав Вас от финансовых потерь при отказе банка в выдаче кредита, подберут банк-кредитор, окажут содействие в получении одобрения банка, согласуют с продавцом и предоставят в банк пакет документов по приобретаемой квартире, проконтролируют проведение сделки, окажут содействие в государственной регистрации договора купли-продажи.

Проектсервис в You TubeПроектсервис в FacebookПроектсервис в VkontakteПроектсервис в Instagram

Москва, метро «Кропоткинская»,
ул. Остоженка, д. 10
proektservis@mail.ru

Отдел продаж
8 (495) 921-22-67

8-800-700-16-87
звонок бесплатный

Отдел вторичного жилья и взаимозачет
8 (495) 921-22-67

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации»